选址评测软件的核心功能通常涵盖数据收集、综合分析、模拟预测及决策支持四个方面，具体功能如下：

一、数据收集与整合

多源数据融合

支持整合地理信息数据（如人口密度、交通网络）、商业数据（如周边商圈、竞争对手分布）及社会经济数据（如消费水平、人口流动趋势）。

实时数据更新

通过地图服务提供商（如百度地图、高德地图）获取动态交通、人口变化等实时信息，确保选址决策的时效性。

二、综合分析与评估

商业环境分析

评估人流量、消费能力、竞争压力等关键指标，通过热力图、趋势线等可视化工具展示潜在业务场景。

选址模型与预测

基于历史数据构建预测模型，模拟不同选址方案下的客流量、收益及风险，辅助决策。

竞品与市场分析

自动识别周边同类店铺，分析其分布密度、经营策略等，为差异化定位提供依据。

三、模拟预测与决策支持

虚拟场景模拟

支持在软件中构建虚拟商业环境，模拟人流动线、消费行为等动态过程，评估选址的可行性。

多维度评估体系

综合考虑租金成本、物业条件、政策法规等多因素，为每个候选位置打分排序。

决策辅助工具

提供“城市大数据罗盘”等可视化工具，帮助用户快速掌握区域经济、人口结构等宏观信息。

四、其他特色功能

路径规划与导航

集成高德/百度地图导航功能，规划最优店铺布局及员工流动路线。

项目管理支持

部分软件提供任务分配、进度监控及合同管理功能，提升选址项目的执行效率。

行业案例库

内置零售、餐饮等行业的成功案例，供用户参考借鉴。

五、典型软件功能对比

| 软件名称 | 核心功能 | 适用场景 |

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| 与图 | 人商地全景大数据分析、智能选址、可视化报告 | 零售连锁、商业综合体选址 |

| 边界猎手 | 商圈人口、交通等数据深度分析，商业圈内容社区支持 | 小型零售、餐饮店铺调研 |

| 信富生活汇 | 大数据挖掘、竞争分析、租金成本评估 | 创业型店铺、轻资产项目 |

| 360地图 | 区域规划、数据分析、路径规划 | 多元化商业选址、地产项目 |

建议根据具体业务需求（如零售、餐饮、办公室等）选择功能匹配的软件，并结合实地考察与用户评价综合决策。