针对烟台房东出租房产的需求，以下是综合多个权威来源推荐的软件及使用建议：

一、主流综合类租房平台

安居客

- 提供二手房、新房及短租信息，支持VR看房、在线签约及租金支付，覆盖烟台本地房源。

- 优势：用户基数大，品牌保障性强，适合追求稳定租客和长期租赁的房东。

链家

- 整合房屋交易与租赁服务，房源真实可靠，支持VR售楼处和在线客服，适合对租客资质要求较高的房东。

途家民宿

- 专注短租市场，提供民宿短租管理功能，帮助房东高效运营短租业务，适合烟台特色民宿经营者。

二、垂直细分类平台

掌上租房

- 无需中介即可发布房源，风控系数高，支持VR看房和在线支付，适合个人房东且房源较少的用户。

趣租房

- 严格审核房东信息，提供免费找房服务，支持直接联系房东沟通，适合注重信息真实性的用户。

贝壳找房

- 一站式家居服务平台，涵盖租房、买房、家装等功能，二手房源信息丰富，适合烟台本地租房需求。

三、其他实用工具

58同城/安居客租房版：

支持多房源筛选、在线沟通，适合中小户型房东。

蚂蚁房东助手：集成收租、水电表自动抄表、费用代发等功能，提升管理效率。

四、选择建议

房源类型：短租优先考虑途家、掌上租房；长租或普通住宅推荐安居客、链家；特色民宿可选途家民宿。

功能需求：需合同管理、支付安全保障的房东首选综合平台；注重性价比和真实房源的房东适合趣租房、贝壳找房。

操作习惯：偏好VR看房的房东可优先体验链家、安居客的新房VR功能；习惯线下交易的房东可结合58同城等平台联系租客。

建议根据自身房源特点、租客群体及管理需求，选择1-2个平台搭配使用，以覆盖不同场景需求。