使用软件租房时，需重点关注以下问题，以确保租赁过程顺利且权益得到保障：

一、房屋基础信息

产权与所有权人

确认房屋是否为出租人所有，要求提供房产证或购房合同，并核实出租人身份信息（身份证、房产证是否一致）。

户型与面积

了解房屋户型、面积、朝向等是否满足需求，特别关注是否有阁楼、阳台等附属空间。

装修与设施

核查家具家电配备情况（如空调、热水器等），确认是否为全新或二手，并了解日常维护责任。

二、租赁条款

租期与租金

明确租赁起始与结束时间，确认是否允许续租及续租条件；核实租金金额、支付方式（月付/年付）及押金退还规则。

费用明细

了解水电煤气费、物业费、网络费等缴纳方式及标准，避免后期产生纠纷。

维修责任

界定房屋及设施维修责任方（房东/租客），并明确突发故障处理流程。

三、合同细节

违约金与解约条款

确认违约金计算方式（如半个月/月租/押金），了解提前解约的条件及赔偿标准。

转租与宠物政策

明确是否允许转租，以及是否允许携带宠物入住。

水电表读数与费用分摊

签约前核对水电表读数，约定是否包含初始读数及后续分摊规则。

四、其他注意事项

中介资质

若通过中介租房，需核实中介资质及服务合同，避免隐性收费。

居住安全

优先选择有电梯的楼层，注意检查卫生间设施（如水龙头、马桶）是否正常，确保居住安全。

备案与证件

留存房屋照片、合同副本等资料，必要时向社区或相关部门备案。

通过全面了解上述问题，可有效规避租房风险，选择性价比高的房源。建议签订书面合同，并保留沟通记录以备后续维权。